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Montante solicitado
€ 20.000
Mín. 3 000 € Max € 99.900
Duração do financiamento
120 meses (10 anos)
24 meses (2 anos) 120 meses (10 anos) 240 meses (20 anos)
Modalidades de concessão de fundos
Taxa promocional 3,00% lock Taxa fixa
Prestação mensal estimada
€ 264,27

Poupa cerca de 20 € por mês em comparação com a taxa bancária padrão do mercado (5,10%).

Taxa de juro fixa

3,00%

TAEG indicativa

3,16%

Despesas de instrução

0,00 € (Grátis)

Total estimado a pagar

€ 22.198,34

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Vantagem da dedução fiscal 50%

Recuperações até € 10.000 na declaração de rendimentos, em 10 prestações anuais, através de transferência bancária com indicação do motivo.

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O que podes fazer

Um único financiamento para cada tipo de intervenção

Sem restrições rígidas: financia em simultâneo mão-de-obra, materiais de construção, mobiliário de design e tecnologias energéticas.

construção
Até 75 000 €

Remodelação e Casas de Banho

Renovação total ou parcial de pavimentos, revestimentos em resina ou grés, instalações hidráulicas e elétricas certificadas, louças sanitárias de design e caixilhos térmicos.

cadeira
Até 40 000 €

Mobiliário completo

Cozinhas modulares com eletrodomésticos de classe A, zona de estar contemporânea, sofás feitos à medida, armários personalizados e iluminação LED.

energia_solar
Até 75 000 €

Eficiência Energética

Sistemas fotovoltaicos com baterias de armazenamento, bombas de calor híbridas, isolamento térmico e estações de carregamento domésticas para veículos elétricos.

deck
Até 30 000 €

Espaços exteriores e jardim

Pérgulas bioclimáticas e varandas envidraçadas, pavimentos flutuantes para terraços, vedações domóticas, sistemas de rega e iluminação exterior.

Comparação de vantagens

Por que escolher o Empréstimo para Habitação 3% em vez do Empréstimo para Remodelação?

Menos burocracia, sem despesas notariais e fundos disponíveis em poucos dias, em vez de meses.

Características e Custos
verificado Empréstimo para habitação PRESTIVANA (3,00%)
Empréstimo bancário tradicional
Registo hipotecário
verificar Sem hipoteca sobre a casa
Obrigatória (150% - 200% do valor)
Custos notariais
verificar 0 € (Não é necessário qualquer procedimento)
De 1 800 € a 3 200 €
Prazos para a concessão de fundos
verificar 48 a 72 horas após a aprovação
45 a 90 dias úteis
Despesas com Peritagem Técnica
verificar 0 € (Não é necessária qualquer avaliação)
Cerca de 350 € - 500 €
Financiamento de mobiliário e decoração
verificar Incluído no 100% no orçamento
Frequentemente excluído ou limitado
TAN Fixo Promocional
verificar 3,00% Garantido e bloqueado
Variável ou Fixo (3,60% - 4,50%)
Zero Carta, 100% Online

O que é necessário para obter um crédito à habitação?

Bastam 4 documentos em formato digital para receber a pré-aprovação no mesmo dia, sem ter de fazer fila na agência.

1

Documento de Identidade

Cartão de identidade válido (ou passaporte) e cartão de saúde com número de identificação fiscal válido.

2

Comprovação de rendimentos

Os dois últimos recibos de vencimento dos trabalhadores por conta de outrem, o Modelo Redditi (antigo Unico) com recibo para trabalhadores independentes ou o comprovativo de pensão.

3

Título de Propriedade do Imóvel

Extrato cadastral recente ou escritura de proveniência (se for proprietário), ou contrato de arrendamento registado com o consentimento do senhorio.

4

Orçamento ou Cálculo

Orçamento da empresa de construção, cálculo métrico das obras ou ordem de compra de mobiliário e eletrodomésticos.

Clareza e transparência

Perguntas frequentes sobre empréstimos à habitação

É necessário um empréstimo hipotecário sobre a casa para solicitar o financiamento? expand_more
Não, ao contrário do clássico empréstimo bancário para remodelação, o Empréstimo Casa PRESTIVANA é um crédito pessoal para obras de construção até 75 000 €, que não implica qualquer registo hipotecário nem a presença de um notário. Isto permite-lhe eliminar os custos notariais e as avaliações imobiliárias, reduzindo o prazo de concessão do empréstimo para apenas 48 a 72 horas.
A taxa fixa de 3,00% é válida durante todo o período de vigência do plano? expand_more
Sim, a taxa nominal (TAN) de 3,00% é contratualmente fixa e bloqueada desde a assinatura preliminar durante todo o prazo do empréstimo (de 24 a 120 meses). A prestação mensal acordada não sofrerá qualquer variação devido a futuras oscilações das taxas do BCE ou da inflação.
Posso beneficiar das deduções fiscais previstas nos artigos 50% ou 65% ao pagar com este empréstimo? expand_more
Sem dúvida que sim. Os fundos depositados na sua conta corrente podem ser utilizados para efetuar pagamentos à empresa executora ou aos fornecedores através de "transferência bancária com descrição" para efeitos de dedução fiscal (nos termos do artigo 16.º-bis do TUIR para obras de reabilitação, ou para o ecobonus/bonus mobili). Desta forma, mantém o direito integral às deduções do IRPEF ao longo de 10 anos.
Posso financiar tanto a compra dos materiais de construção como a mão-de-obra dos artesãos? expand_more
Sim. O empréstimo para habitação cobre na íntegra todas as despesas relacionadas com o projeto: remunerações dos artesãos, honorários de agrimensores ou arquitetos para os trâmites CILA/SCIA, materiais de construção, mobiliário feito à medida e grandes eletrodomésticos de baixo consumo energético.
Como e quando é que os fundos são creditados? expand_more
Após a verificação da documentação e a assinatura digital do contrato com assinatura OTP, o montante é transferido diretamente para a sua conta bancária no prazo de 48 a 72 horas úteis, num único pagamento, ou repartido em parcelas, de acordo com o avanço dos trabalhos que tiver escolhido.
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Os nossos consultores especializados em projetos de habitação estão à tua disposição para uma consulta gratuita e para otimizar o teu plano com as deduções fiscais estatais em vigor.